Seriema Seriema Seriema
Condensadoras de ar-condicionado no telhado de um prédio comercial.

O prazo do chamado não é chute.

Categoria, sintoma, criticidade do ativo e tipo de parada definem sozinhos a prioridade e o SLA de cada chamado.

30 dias de uso sem custo e sem cartão; só depois você decide se contrata. Prefere conversar antes? Chame no WhatsApp.

  • Funciona em
  • Android
  • iPhone e iPad
  • Computador
Telas do Seriema: a Home com os indicadores dos últimos 30 dias e os chamados que aguardam aprovação, a carteira filtrada, o chamado com Aprovar execução e Devolver ao técnico, o Mapa 52 semanas das preventivas e a produtividade dos técnicos com o custo homem/hora; depois, o celular do técnico na mão, com a preventiva em execução e o checklist respondido.
  • 4 tipos de usuárioAdministrador, gestor/PCM, técnico e solicitante, cada um com as próprias permissões.
  • 4 níveis de prioridadeDe P1 a P4, calculados pelo sistema, com prazo de atendimento e de execução.
  • 8 tipos de avisoNo sino e no celular, e cada pessoa escolhe os que quer receber.
  • 28 indicadores prontosVocê escolhe quais aparecem, em que ordem e tamanho, no computador e na TV.

Manutenção não se perde na oficina. Se perde na fila.

O serviço quase sempre é feito. O que falta é o registro que prova o que foi feito, quando, por quem e dentro de qual prazo.

Como costuma ser

  • O pedido chega por WhatsApp e some no meio da conversa.
  • A prioridade é de quem insiste mais.
  • Ninguém sabe quantas horas de serviço estão paradas na fila.
  • O relatório do mês é reconstruído de memória, na véspera da reunião.
  • A mesma falha volta três vezes e ninguém percebe que é a mesma.

Como fica no Seriema

  • Todo pedido vira chamado numerado, com local, ativo, sintoma e foto.
  • A prioridade sai do catálogo, a mesma regra para todo mundo.
  • O backlog é a soma das horas de execução comprometidas, atualizada sozinha.
  • O relatório já existe: é a própria operação registrada.
  • A reincidência aparece por sintoma e por ativo, com nome e TAG.

Do pedido à nota, com o prazo correndo desde o primeiro clique.

Cada etapa tem um dono e um registro. Ninguém precisa lembrar de anotar depois.

ETAPA 01

Abrir

Pela etiqueta QR do equipamento ou em cascata: unidade, localização, ativo, categoria e sintoma. Descrição digitada ou ditada e foto na hora. Quem abre não escolhe prioridade nem prazo. O sistema calcula.

ETAPA 02

Programar

O PCM ou o gestor define o responsável, e o prazo vem do SLA. Chamado aberto pelo próprio técnico já cai na fila dele, sem passar por ninguém. Acesso, horário e peça se combinam na conversa do próprio chamado.

ETAPA 03

Executar

O técnico registra a solução, a causa, as horas gastas e as fotos do serviço. Se falta peça, o chamado vai para Em espera sem sumir da carteira.

ETAPA 04

Aprovar opcional

Só se a empresa ligar, e vem desligada. A gestão confere a execução antes de ela contar como feita: aprova, ou devolve ao técnico com o motivo. As regras dizem quais chamados passam por aqui; os outros seguem direto.

ETAPA 05

Avaliar

O solicitante dá a nota de 0 a 10. Nota baixa reabre o chamado e devolve para a fila (a opção já vem ligada). Não fica por isso mesmo.

Um sistema inteiro, não um formulário com nome bonito.

Tudo abaixo já está no produto. Nada aqui depende de módulo extra ou de desenvolvimento sob medida.

Preventiva

A preventiva vira ordem na data certa, com o roteiro no celular.

Cadastre o plano de cada ativo, ou de um local, com a periodicidade, a antecedência e o responsável. Todo dia o Seriema gera as ordens que vencem, sem duplicar, e o técnico marca cada atividade como OK ou NOK, com observação e foto. Inclusive sem sinal.

  • O item NOK abre uma corretiva já preenchida e ligada à preventiva
  • Calendário do mês: o que foi feito, o que atrasou e o que vem aí
  • Cumprimento do plano e horas em preventiva × corretiva nos indicadores
  • Planos um a um na tela ou de uma vez pela planilha modelo
Calendário de preventivas do mês com as ordens executadas, programadas e atrasadas e, ao lado, o celular do técnico com o checklist: um item OK, um item NOK com o botão Abrir corretiva Calendário de preventivas do mês com as ordens executadas, programadas e atrasadas e, ao lado, o celular do técnico com o checklist: um item OK, um item NOK com o botão Abrir corretiva
Planejamento

O ano da preventiva numa tela só, com a semana que atrasou à vista.

No Mapa 52 semanas cada plano é uma linha e cada semana do ano é uma coluna, com o ícone da pior situação daquela semana: atrasada, em espera, em execução, executada, programada ou ainda prevista. Passe o mouse para ver a semana; clique para ver as ordens dela e abrir o chamado.

  • Cumprimento no ano, atrasadas agora, em andamento e o que falta fazer, no topo
  • Em lista ou em cascata, por localização, ativo e plano
  • Exporta em CSV, com uma coluna por semana
  • No computador e no tablet da gestão
Mapa 52 semanas com os planos de preventiva nas linhas e as semanas do ano nas colunas, o ícone vermelho de atrasada na semana 44 e, ao lado, a janela da semana com a ordem atrasada e o botão Abrir o chamado Mapa 52 semanas com os planos de preventiva nas linhas e as semanas do ano nas colunas, o ícone vermelho de atrasada na semana 44 e, ao lado, a janela da semana com a ordem atrasada e o botão Abrir o chamado
Avisos

Cada um fica sabendo do que é dele, até com o app fechado.

Chamado novo na unidade, chamado atribuído, mudança de situação, mensagem e prazo perto de vencer: o aviso vai para quem precisa agir, no sino do sistema e no celular. Sem grupo de mensagens e sem ligação para cobrar.

  • Cada pessoa escolhe o que recebe e o horário silencioso
  • O aviso no celular mostra só o número do chamado e o tipo do evento
  • No Android e no computador; no iPhone, com o Seriema na tela de início
Lista de avisos do sistema com chamado novo, prazo vencido e mensagem e, ao lado, o celular do técnico com o convite para receber os avisos no celular Lista de avisos do sistema com chamado novo, prazo vencido e mensagem e, ao lado, o celular do técnico com o convite para receber os avisos no celular
Abertura

Aponte a câmera e o chamado já vem preenchido.

O sistema imprime a etiqueta com QR code de cada ativo e de cada localização. Quem lê com o celular abre o chamado com unidade, local e ativo marcados, sem procurar nada em lista.

  • Folha de etiquetas pronta para imprimir, do que estiver filtrado na tela
  • Leitura pela câmera do celular ou pelo botão Escanear etiqueta
  • A criticidade do ativo entra direto no prazo do chamado
Etiqueta QR do evaporador EVA-CF03 e, ao lado, o celular com a abertura do chamado já preenchida com a localização e o ativo Etiqueta QR do evaporador EVA-CF03 e, ao lado, o celular com a abertura do chamado já preenchida com a localização e o ativo
Registro

Dite em vez de digitar.

De luva ou com a mão ocupada, ninguém quer digitar no celular. O técnico toca no microfone e fala a solução aplicada; quem abre o chamado faz o mesmo na descrição do problema.

  • Na descrição da abertura e na solução aplicada
  • Reconhecimento em português pelo próprio navegador, sem instalar aplicativo
  • O texto cai no campo e pode ser revisado antes de enviar
Celular do técnico com o ditado por voz ligado no campo Solução aplicada e o texto falado aparecendo no campo Celular do técnico com o ditado por voz ligado no campo Solução aplicada e o texto falado aparecendo no campo
Execução

Onde cada etapa do serviço aconteceu.

Opcional, ligada pelo administrador. O celular do técnico registra a posição no início, na espera, na retomada e na conclusão do chamado. Só nesses momentos: não existe rastreamento contínuo.

  • O gestor vê no chamado, com link para abrir no mapa
  • Sai no PDF da OS e na planilha de indicadores
  • Se a permissão for negada, a ação segue e o motivo fica registrado
Mapa com a posição registrada no CD Campinas e o celular com a localização das ações do chamado: início, espera e retomada Mapa com a posição registrada no CD Campinas e o celular com a localização das ações do chamado: início, espera e retomada
Aprovação

A gestão confere antes de o serviço contar como feito.

Opcional, ligada pelo administrador. Quando o técnico registra a execução, o chamado espera a gestão da unidade, que aprova ou devolve ao técnico com o motivo. Você escolhe o que passa por ela: por prioridade, criticidade, categoria, sintoma, família do ativo ou plano. O resto segue direto.

  • Antes de ligar, o quadro mostra quantas OS dos últimos 90 dias teriam passado e avisa quando a aprovação pode virar gargalo
  • Devolver pede o motivo, que fica no histórico e na conversa do chamado
  • A espera da gestão não conta no prazo do técnico
  • Tempo até aprovar e devoluções por técnico nos indicadores
Quadro da aprovação da gestão no Fluxo do chamado, com as regras de corretivas, preventivas e inspeções, a conta dos últimos 90 dias e o alerta de gargalo e, ao lado, o celular da gestora com o chamado aguardando aprovação e os botões Aprovar execução e Devolver ao técnico Quadro da aprovação da gestão no Fluxo do chamado, com as regras de corretivas, preventivas e inspeções, a conta dos últimos 90 dias e o alerta de gargalo e, ao lado, o celular da gestora com o chamado aguardando aprovação e os botões Aprovar execução e Devolver ao técnico
Custo

Quanto custou a mão de obra de cada OS e de cada técnico.

O administrador cadastra o custo por hora de cada técnico, com a data em que o valor passa a valer. Cada sessão do cronômetro vale o custo de quem apontou, no dia em que começou: mudar o valor não reescreve o passado. A Produtividade dos técnicos mostra o custo do período e o custo por OS.

  • Só o administrador e a gestão veem: não aparece para o técnico, para o solicitante nem no modo TV
  • Histórico dos valores de cada pessoa, com a data de início
  • Sai também no Excel dos indicadores
Custo homem/hora de um técnico com o valor atual, a data de início e o histórico e, embaixo, a Produtividade dos técnicos com a coluna Custo HH: o custo do período e o custo por OS de cada técnico e o total Custo homem/hora de um técnico com o valor atual, a data de início e o histórico e, embaixo, a Produtividade dos técnicos com a coluna Custo HH: o custo do período e o custo por OS de cada técnico e o total

Feito para quem cuida de prédios, plantas, shoppings, lojas, armazéns, contratos.

Empresas de facilities

Uma árvore de locais por cliente atendido e o SLA do contrato virando prazo automático em cada chamado. No fim do mês, o indicador de cumprimento é a prestação de contas pronta.

Contratos de manutenção predial

Elétrica, hidráulica, civil e infraestrutura já vêm no catálogo, com SLA por sintoma, de curto-circuito a infiltração ou goteira. Você ajusta os prazos e começa a operar.

Condomínios residenciais e comerciais

Síndico, portaria e zeladoria abrem pelo celular. O prestador vê apenas a fila dele; o morador acompanha o próprio chamado e dá a nota no final. A prestação de contas para a assembleia sai do próprio sistema.

Varejo alimentício

Balcão refrigerado parado é ruptura de venda. Parada total corta o prazo pela metade sem ninguém precisar pedir, e o chamado de alta temperatura nasce como P1 por regra, não por telefonema.

Redes de lojas e centros de distribuição

Várias unidades no mesmo sistema, com indicador comparando endereço a endereço. Cada técnico enxerga só a unidade dele; a gestão enxerga a rede inteira.

Sobre

Quem está por trás do Seriema

Douglas Marchel, fundador do Seriema

Douglas Marchel é engenheiro de processos e atua há 14 anos com PCM (planejamento e controle de manutenção) em contratos de facilities, varejo, indústria e logística.

Nesse período, participou de cinco implantações de sistemas de gestão de manutenção e trabalhou com ao menos oito sistemas CMMS, atuando diretamente com técnicos, gestores, gerentes e diretoria. Em todas as situações, percebeu a mesma lacuna: faltava um sistema simples para o time de campo e completo para a gestão.

O Seriema nasceu em 2024 para fechar essa lacuna e, desde então, o foco é integral em melhorar cada dia mais a nossa solução.

Douglas Marchel · fundador

Construí o Seriema para que existam regras de negócio claras, confiáveis e personalizáveis de acordo com cada necessidade. Sempre com base nas premissas de ser um sistema leve, rápido, eficaz e que sirva tanto para a ponta que faz tudo acontecer no campo físico, como também para a alta gestão das empresas.

Preço na mesa, sem reunião para descobrir.

A mensalidade é por cliente atendido e acompanha a quantidade de unidades que você quer controlar. Ativos e usuários ilimitados em qualquer faixa, com preventiva, avisos no celular, aprovação da gestão e custo homem/hora incluídos. Colocar o time inteiro para dentro não custa a mais, e é a única forma de os dados existirem.

Implantação e treinamento

cobrança única
R$ 1.500,00

50% na assinatura do contrato e 50% no aceite da implantação.

Assinatura mensal

ativos e usuários ilimitados
PlanoUnidadesPor mês
Starteraté 03 unidades R$ 290,00R$ 246,50 com fidelidade
Proaté 08 unidades R$ 490,00R$ 416,50 com fidelidade
Enterpriseaté 18 unidades R$ 780,00R$ 663,00 com fidelidade
Corporateacima de 18 unidades + R$ 24,00 por adicional

Condições de contrato

12 MESES

Com fidelidade

15% de desconto na mensalidade durante todo o contrato. São os valores em verde na tabela acima.

6 MESES

Sem fidelidade

Prazo mínimo de 6 meses, com a mensalidade cheia da faixa contratada.

Antes de decidir, o que todo mundo pergunta.

Se a sua dúvida não estiver aqui, é só chamar no WhatsApp ou no e-mail logo abaixo.

Como funciona o teste de 30 dias?

Você chama no WhatsApp ou manda um e-mail, e a gente cria a sua empresa em até 1 dia útil e manda o acesso por e-mail. Tenha à mão o nome e o CNPJ da empresa, o e-mail de quem vai administrar e um aplicativo autenticador no celular (Google ou Microsoft Authenticator), que o acesso do administrador pede. Não pedimos cartão. No 31º dia o acesso é desligado se você não contratar, e os dados são eliminados em até 30 dias.

Precisa instalar alguma coisa?

Não. É um endereço na internet e um login. Funciona no computador do escritório e no navegador do celular do técnico, sem aplicativo para baixar nem servidor para manter.

Dá para começar com a minha planilha?

Dá, e é assim que a implantação começa. Locais, ativos e usuários entram por planilha em modelo pronto. O catálogo de categorias, sintomas e SLAs também.

Quanto tempo leva para implantar?

Depende do tamanho do cadastro, não do sistema. Com as planilhas preenchidas, a implantação é questão de dias. O que costuma demorar é levantar a lista de ativos, e nisso a gente ajuda.

E se eu quiser prazos diferentes dos padrões?

Você muda. Categorias, sintomas, SLA de atendimento e de execução, fatores de parada e faixas de prioridade são todos editáveis por você, dentro do sistema.

Dá para controlar a manutenção preventiva?

Dá. Você cadastra o plano de cada ativo, ou de um local, com a periodicidade e o roteiro de atividades, e o Seriema gera as ordens na data certa. O técnico responde o checklist no celular, inclusive sem sinal, e um item NOK vira corretiva na hora. O cumprimento do plano aparece nos indicadores, e o Mapa 52 semanas mostra o ano inteiro dos planos, semana a semana, com a semana que atrasou marcada.

O técnico recebe aviso no celular?

Recebe, se aceitar no aparelho: chamado atribuído, mensagem, mudança de situação e prazo perto de vencer chegam mesmo com o Seriema fechado. Funciona no Android e no computador; no iPhone, com o Seriema instalado na tela de início. Cada pessoa escolhe o que quer receber.

A gestão pode conferir o serviço antes de fechar o chamado?

Pode, se a sua empresa quiser. A aprovação da gestão vem desligada; o administrador liga e escolhe o que passa por ela, por prioridade, criticidade do ativo, categoria, sintoma, família ou plano (por exemplo, só as corretivas P1 e P2). Antes de ligar, o sistema mostra quantas OS dos últimos 90 dias teriam passado, para a aprovação não virar gargalo. A gestão aprova ou devolve ao técnico com o motivo, e essa espera não conta no prazo do técnico.

Dá para saber o custo da mão de obra?

Dá. O administrador cadastra o custo por hora de cada técnico, com a data em que o valor passa a valer, e os indicadores mostram o custo do período por técnico e por OS, a partir das horas do cronômetro. Mudar o valor não reescreve o passado. Só o administrador e a gestão veem esse custo.

Meus dados ficam separados dos de outro cliente?

Ficam. Cada empresa tem o próprio espaço isolado, e a separação é aplicada no banco de dados. Não é um filtro de tela que alguém pode contornar.

E se eu decidir sair?

Os dados são seus. A qualquer momento você exporta pelo próprio sistema locais, ativos e chamados em planilha, e cada chamado em PDF. A base completa, com as fotos, sai a pedido. Não há retenção de informação como forma de segurar contrato.

Vamos falar sobre a sua operação.

Me conte quantos endereços você atende, quantos ativos entrariam no sistema e por onde os chamados chegam hoje. Com isso já dá para fechar a faixa, montar a proposta e mostrar o sistema rodando com a sua cara de operação.

Aproveite e peça também os 30 dias grátis de uso.

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